A região do Brooklin, em São Paulo, foi destaque em dois importantes rankings de absorção de lajes corporativas no último trimestre, de acordo com uma pesquisa da consultoria Cushman & Wakefield. A pesquisa revelou que, no ranking de locações brutas – que mede o volume total de novas locações –, a avenida Chucri Zaidan ocupou o primeiro lugar com 9.639 metros quadrados. Já no segmento de lajes de alto padrão (A e A+), a região da Berrini apareceu em segundo lugar, com uma absorção líquida de 8.129 metros quadrados, consolidando o Brooklin como um dos principais destinos para empresas em busca de escritórios modernos e bem localizados.
Especialistas de mercado explicam que esse destaque se deve a uma combinação de fatores, incluindo a infraestrutura robusta e a oferta de edifícios novos e modernos, que atraem empresas de diversos setores. A Chucri Zaidan, com seus novos empreendimentos corporativos, tem captado a atenção de empresas que buscam grandes áreas a preços competitivos. Com valores médios de aluguel na faixa de R$ 102,55 por metro quadrado, a região oferece condições mais acessíveis em comparação com outras áreas nobres da cidade, como a Faria Lima.
A Berrini, por sua vez, se consolida como uma opção de alto padrão que oferece excelente custo-benefício. O preço médio de R$ 97,37 por metro quadrado, combinado com a localização privilegiada e fácil acesso a importantes avenidas, tem atraído empresas que buscam aliar qualidade e eficiência financeira. Essa procura por escritórios classe A e A+ na Berrini reflete uma tendência de migração das empresas para regiões que proporcionam boa infraestrutura sem os altos custos encontrados em bairros mais tradicionais do mercado corporativo.
Além disso, os especialistas apontam que a oferta de condições vantajosas, como descontos e períodos de carência para empresas que escolhem essas áreas, tem sido um fator decisivo para o aumento da ocupação na região. A flexibilidade dos proprietários de imóveis comerciais em regiões como Chucri Zaidan e Berrini tem se mostrado um diferencial importante, principalmente em tempos de adaptação ao modelo de trabalho híbrido.
Outras regiões de destaque
Além do Brooklin, a pesquisa destacou outras regiões de São Paulo. A avenida Rebouças, por exemplo, liderou no segmento de absorção líquida de escritórios de alto padrão, com 8.792 metros quadrados, enquanto a Faria Lima, tradicionalmente cara e disputada, seguiu com valores elevados de R$ 286,20 por metro quadrado. Outras áreas, como Juscelino Kubitschek e Chácara Santo Antônio, também mostraram crescimento, especialmente com a migração de empresas em busca de preços mais acessíveis e condições mais flexíveis.
Com a queda da taxa de vacância para 18,20%, o mercado de lajes corporativas em São Paulo mostra sinais claros de recuperação, e a região do Brooklin, com suas avenidas Berrini e Chucri Zaidan, se firma como uma das principais alternativas para empresas que buscam expandir suas operações de forma estratégica.
